Оболонці вдруге захистили узбережжя, але чи буде це остаточним рішенням?
Заступник голови КМДА Петро Оленич разом із Департаментом земельних ресурсів відкликали свій проєкт рішення, що передбачав передачу ділянки на Оболоні під забудову поруч із запланованим «аквапарком» Кличка.
Цю інформацію підтверджує картка проєкту, розміщена на офіційному сайті Київради.
Що стояло за формальностями відкликаного проєкту та чому він викликав обурення у жителів Оболоні – дізнайтеся в новому матеріалі Каштан NEWS.
30-поверховий Iris Tower
Адреса ділянки, про яку йшлося в спільному проєкті Оленича і земельного департаменту, вже кілька разів потрапляла в новини столичних медіа та міських пабліків. Це територія, що розташована навпроти коси, яка розділяє затоки Оболонь та Собаче гирло – в безпосередній близькості до зелених зон, де Кличко вже кілька років мріє збудувати підземно-наземний паркінг. На даний момент на ділянці знаходиться двоповерхова нежитлова будівля за адресою вулиця Прирічна, 13.
Вперше про плани звести на цій ділянці 30-поверховий хмарочос кияни дізналися в серпні 2022 року, коли столичні сайти нерухомості почали рекламувати елітні квартири в майбутньому ЖК «Iris Tower». За даними «Енциклопедії новобудов», ЖК мав бути закритою територією, на якій планували збудувати 30-поверховий житловий будинок із зоною відпочинку, дитячим майданчиком та паркінгом на 99 місць.
Будівництвом «Iris Tower» займалося ТОВ «Український Будівельний Холдинг», керівником та кінцевим бенефіціаром якого є відомий київський бізнесмен Євген Леськів – президент Асоціації сміттєпереробників України, власник групи столичних будівельних компаній та, згідно з даними Clarity Project, колишній голова первинної районної організації Партії регіонів у Солом’янському районі.
Зрозуміло, що ідея звести на застарілій та маломощній інфраструктурі кварталу 30-поверховий монстр не викликала захоплення у місцевих жителів, тому оболонські активісти почали протестувати проти планів Леськіва. Тим більше, що його «Український Будівельний Холдинг» планував (і, судячи з сайтів продажу нерухомості, ймовірно, й досі планує) забудувати узбережжя й сусідньої затоки Верблюд: біля баз відпочинку «П’ятниця» та «Смарагдова» планувалося зведення ще одного ЖК – Obolon House.
Зрештою оболонцям вдалося підняти такий шум, що київська влада тимчасово відмовилася від наміру віддати ділянку на Прирічній, 13, під черговий хмарочос Леськіва. Однак через два з половиною роки ситуація повторилася – хоча й з, здавалося б, іншими дійовими особами в головних ролях.
Що було далі
13 грудня 2024 року заступник голови КМДА Петро Оленич разом із Департаментом земельних ресурсів, яким керує Валентина Пелих, подали до Київради проєкт рішення про відведення згадуваної ділянки на Прирічній в оренду на десять років ТОВ «Новосервісбуд Інвест», яке з 2021 року володіє тією ж нежитловою двоповерховою будівлею, про яку йшлося на початку цього матеріалу.
Згідно з пояснювальною запискою до проєкту, площа будівлі становить 1554,3 кв. м, а площа ділянки з кадастровим номером 8000000000:78:028:0013, на яку претендує «Новосервісбуд Інвест», – 0,3818 га. Вартість ділянки складає 26,6 млн гривень, а її цільове призначення визначено в записці як «для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі)».
Незважаючи на те, що в цільовому призначенні не йдеться про будівництво житлових будинків, інформація про цей проєкт викликала в оболонських пабліках неабиякий ажіотаж. І зрозуміло, чому: за останні роки кияни вже не раз ставали свідками, як цільове призначення особливо привабливих ділянок магічним чином змінювалося. Тим більше, що ділянка, на яку зазіхає «Новосервісбуд Інвест», сформована, зокрема, за рахунок прибудинкової території сусіднього багатоквартирного будинку, що на Прирічній, 17.
Коротше кажучи, проєкт рішення, поданий Оленичем і Ко, настільки нагадував реінкарнацію «покійного» 30-поверхового «Iris Tower», що оболонські активісти почали пригадувати попередні досягнення компанії Леськіва.
«Девелопером проекту спочатку мала стати компанія UBH (ТОВ «Український будівельний холдинг»), яка вже будує елітний ЖК Pusha House в Пущі-Водиці та до початку повномасштабної війни планувала збудувати не менш елітний ЖК Obolon House на оболонських луках. Поки невідомо, чи належить ТОВ «Новосервісбуд Інвест» цій компанії, або проект перекупив інший девелопер. Але можливо, саме про інвестиційні кошти цієї компанії говорив мер Віталій Кличко, анонсуючи облаштування парку на косі між затоками поруч. Очевидно, що і сам парк, так само як і дворівневий паркінг, будуть збудовані для підвищення інвестиційної привабливості елітного комплексу, адже поряд з ним майже немає місця для парковки», – зазначає портал «Моя Оболонь».
Приховані зв’язки
Насправді, відповідь на питання, чи має «Новосервісбуд Інвест» зв’язки з ТОВ «Український Будівельний Холдинг», можна знайти у відкритих джерелах. Як вказано в пояснювальній записці до проєкту рішення, кінцевою бенефіціаркою та однією з засновниць ТОВ «Новосервісбуд Інвест» є житомирчанка Ольга Леонідівна Кригер. Другою засновницею є киянка Алла Олександрівна Федак. Однак, за даними Opendatabot, це не завжди було так: щонайменше в