Застройщики положили глаз на очередной лакомый кусок киевской земли
Еще одно интересное строение на карте Киева оказалось под угрозой исчезновения. Речь идет о Голосеевской водонапорной башне. В настоящее время вокруг нее происходят судебные перипетии: застройщик просит суд признать действующим заключенное дополнительное соглашение к договору аренды, что фактически открывает путь к застройке участка и сносу башни. В свою очередь местные жители и активисты просят Фемиду сохранить и защитить этот интересный архитектурный объект.
Каштан NEWS изучал ситуацию.
Историческая справка
Водонапорная башня расположена в Голосеевском лесу, на его самой высокой точке, которая по высоте является третьей местностью в Киеве после Арсенальной площади и площади Конституции. Башня является образцом послевоенной промышленной архитектуры середины XX века.
В 1925 году на одном из голосеевских холмов началось строительство комплекса зданий сельскохозяйственной академии. А через 30 лет здесь воздвигли водонапорную башню высотой 37 метров. Башню официально не ввели в эксплуатацию, однако местные жители полюбили ее за панорамные виды на Киев и Голосеевский лес, которые открываются с нее.
Башня и застройщик
Территория, на которой расположена башня, принадлежала бывшей аграрной академии (ныне – Киевский национальный университет биоресурсов и природопользования). Более 20 лет назад земельный участок с башней Киевсовет предоставил в постоянное пользование университету. Однако всего через два года руководство вуза отказалось от этого, и городская власть выдала разрешение на аренду участка под застройку, против чего активно выступили киевляне. Но сама башня находится на балансе вуза, то есть – в его оперативном управлении. А значит, осуществить ее отчуждение довольно сложно. Учитывая это, здесь в настоящее время невозможно развернуть строительство. Кстати, земельный участок довольно большой – почти гектар. И он граничит с Голосеевским национальным парком, что, очевидно, добавляет ему определенную привлекательность. На этом месте были гаражи местных жителей, но их снесли несколько лет назад. Осталась водонапорная башня. Как камень преткновения…
Кто застройщик
Согласно данным из открытых источников, претендентом на снос башни и застройку окружающего участка является МЖК «Оболонь». То есть тот самый застройщик, который хочет закатать в бетон известный в центре столицы Литературный сквер.
В настоящее время Департамент земельных ресурсов КГГА и прокуратура столицы через суд пытаются аннулировать дополнительное соглашение города с этим застройщиком о аренде участка.
Объект претендует на охрану
Башня как имущественный комплекс имеет статус аварийного здания, которое вроде бы не подлежит восстановлению.
Об этом рассказал киевский памяткоохранитель Дмитрий Перов.
«Объект уже огородили, но не решились снести из-за того, что в ситуацию вмешались местные жители, которые были категорически против такого развития событий. Ведь башня является одним из своеобразных символов района. Кроме того, она уникальна с точки зрения послевоенной архитектуры, поскольку сооружений такого типа больше нет на территории города», — сказал Перов.
Кстати, добавил он, башня недавно получила статус вновь выявленного объекта культурного наследия, а значит, может вполне претендовать на статус памятника науки и техники. Ведь во время ее возведения были придуманы и реализованы некоторые интересные инженерные решения, которые не использовались ни до ее появления, ни после.
Примечательно, что подобная водонапорная башня есть на территории Национального экспоцентра, известного больше как ВДНГ, и она имеет статус памятника архитектуры и памятника науки и техники.
«Поэтому, в принципе, по аналогии, это здание тоже вполне может получить охранный статус, за что как раз и выступают местные жители», — отметил Дмитрий Перов.
Между прочим, отметил общественный активист, башня выполняет функцию своеобразной визуальной визитки местности. Как в центре города с многих точек видно колокольни Софийского или Михайловского соборов, Андреевскую церковь или телебашню, так и с многих мест Голосеевского района, Голосеевского леса можно увидеть эту водонапорную башню.
«Она стоит на высоте, а потому служит своеобразным ориентиром, маркером местности», — объяснил активист.
Башня как взгляд за горизонт
Если сохранить башню в том виде, в котором она сейчас, а затем укрепить ее и отреставрировать, она может выполнять культурно-познавательную функцию.
Такую мысль высказал исследователь истории и архитектуры Киева Семен Широчин.
Он объясняет это тем, что башня расположена на самой высокой точке, поэтому ее можно приспособить под смотровую площадку.
А подобных прецедентов использования водонапорных башен в мире немало. В Финляндии, например, в городе Хаукилахти, башню переоборудовали под ресторан, в немецком городе Росток – под музей, в многих других городах мира – это смотровые площадки.
Риски для окружающей среды
В то же время местные жители прекрасно понимают, что если снесут башню, то здесь непременно начнется высотная застройка, которая вызовет ряд неприятностей. Ведь, как уже упоминалось, башня расположена на высоте, а значит дает определенную нагрузку на грунт. Однако несравненно большей такой нагрузкой будет, если на этом месте появится высотное здание или здания. В таком случае могут начаться сдвигонебезопасные процессы, которые в настоящее время можно наблюдать на Батыевой горе. А в Голосеевском лесу грунты состоят преимущественно из песка – субстанции неустойчивой.
Кстати, очередное судебное заседание должно было состояться на днях, но его перенесли на январь 2025 года. Именно тогда, похоже, и будет решена окончательная судьба Голосеевской водонапорной башни.
Евгений ДЕМ’ЯНОВ