Оболонцы во второй раз защитили береговую территорию, но станет ли это последним раундом?
Заместитель главы КМДА Петр Оленич вместе с Департаментом земельных ресурсов отозвали свой проект решения, который предусматривал передачу под застройку участка на Оболони рядом с будущим «аквапарком» Кличко.
Об этом свидетельствует карточка проекта, опубликованная на официальном сайте Киевсовета.
Что скрывалось за сухими строками текста отозванного проекта и почему он вызвал возмущение у жителей Оболони – читайте в новом материале Каштан NEWS.
30-этажный Iris Tower
Адрес участка, о котором шла речь в совместном проекте Оленича и земельного департамента, в последние годы уже не раз появлялся в новостях столичных СМИ и городских пабликов. Это – территория, расположенная напротив косы, которая разделяет заливы Оболонь и Собачье устье – в непосредственной близости к зеленой зоне, на которой Кличко уже много лет мечтает построить подземно-наземный паркинг. В настоящее время на участке расположено двухэтажное нежилое здание, которое имеет адрес улица Приречная, 13.
Впервые о планах построить на этой территории 30-этажный небоскреб киевляне узнали в августе 2022 года, когда столичные сайты недвижимости начали публиковать рекламу элитных квартир в будущем ЖК «Iris Tower». Согласно данным «Энциклопедии новостроек», ЖК должен был представлять собой закрытую территорию, на которой планировалось возвести 30-этажный жилой дом с зоной отдыха, детской площадкой и паркингом на 99 мест.
Строить «Iris Tower» должно было ООО «Украинский Строительный Холдинг», руководителем и конечным бенефициаром которого является известный киевский бизнесмен Евгений Леськов – президент Ассоциации переработчиков Украины, владелец группы столичных строительных компаний и, как свидетельствуют данные Clarity Project, бывший глава первичной районной организации Партии регионов в Соломенском районе.
Понятно, что идея «посадить» на устаревшую и маломощную инфраструктуру квартала 30-этажного монстра не вызвала восторга у местных жителей, поэтому оболонские активисты начали протестовать против планов Леськова. Тем более, что его «Украинский Строительный Холдинг» планировал (и, судя по сайтам продажи недвижимости, вероятно, и до сих пор планирует) застроить побережье и соседний залив Верблюд: возле баз отдыха «Пятница» и «Смарагдовая» предполагалось возведение еще одного ЖК – Obolon House.
В конечном итоге оболонцам удалось поднять шум, достаточный для того, чтобы киевская власть временно отказалась от мысли отдать участок на Приречной, 13, под очередной небоскреб Леськова. Однако через два с половиной года ситуация повторилась – хотя и с, казалось бы, другими действующими лицами в главных ролях.
Что было дальше
13 декабря 2024 года заместитель главы КМДА Петр Оленич вместе с Департаментом земельных ресурсов, которым управляет Валентина Пелых, подали в Киевсовет проект решения о передаче пресловутого участка на Приречной в аренду на десять лет некоему ООО «Новосервисбуд Инвест», которое с 2021 года владеет тем самым нежилым двухэтажным зданием, о котором шла речь в начале этого материала.
Согласно пояснительной записке к проекту, площадь здания составляет 1554,3 кв. м, а площадь участка с кадастровым номером 8000000000:78:028:0013, на который претендует «Новосервисбуд Инвест», – 0,3818 га. Стоимость участка составляет 26,6 млн гривен, его целевое назначение определено в записке как «для строительства и обслуживания административных зданий, офисных зданий компаний, занимающихся предпринимательской деятельностью, связанной с получением прибыли (для эксплуатации и обслуживания нежилого здания)».
Несмотря на то, что в целевом назначении отсутствует строительство жилых домов, информация об этом проекте вызвала в оболонских пабликах немалый ажиотаж. И понятно, почему: за последние годы киевляне уже неоднократно становились свидетелями того, как целевое назначение особенно привлекательных участков магическим образом менялось с одного на другое. Тем более, что участок, на который посягает «Новосервисбуд Инвест», сформирован, в частности, за счет придомовой территории соседнего многоквартирного дома, что на Приречной, 17.
Короче, проект решения, поданный Оленичем и Ко, настолько напоминал реинкарнацию «покойного» 30-этажного «Iris Tower», что оболонские активисты начали припоминать предыдущие достижения компании Леськова.
«Разработчиком проекта изначально должна была стать компания UBH (ООО «Украинский строительный холдинг»), которая уже строит элитный ЖК Pusha House в Пуща-Водице и до начала полномасштабной войны планировала построить не менее элитный ЖК Obolon House на оболонских лугах. Пока неизвестно, принадлежит ли ООО «Новосервисбуд Инвест» этой компании, или проект перекупил другой девелопер. Но возможно именно о инвестиционных средствах этой компании говорил мэр Виталий Кличко, анонсируя облаштуемость парка на косе между заливами рядом. Очевидно, что и сам парк, так же как и двухуровневый паркинг, будут построены для увеличения инвестиционной привлекательности элитного комплекса, ведь рядом с ним почти нет места для парковки», – пишет портал «Моя Оболонь».
Скрытые связи
На самом деле, ответ на вопрос, имеет ли «Новосервисбуд Инвест» связи с ООО «Украинский Строительный Холдинг», можно найти в открытом доступе. Как указано в пояснительной записке к проекту решения, конечной бенефициаркой и одной из учредителей ООО «Новосервисбуд Инвест» является житомирянка Ольга Леонидовна Кригер. Второй учредитель – киевлянка Алла Александровна Федак. Однако, согласно данным Opendatabot, так было не всегда: как минимум в 2021 году на месте Федак в качестве учредителя был указан Евгений Сергеевич Леськов.
Также, согласно базе того же Opendatabot, Евгений Леськов числится или числился руководителем целого ряда компаний, владелицей которых записана Алла Федак: ООО «Киевбуддевелопмент», ООО «Смешанный король», ООО «Фан Корп», ООО «Шепот Вилладж» и так далее.
Таким образом, подозрения оболонских активистов выглядят небезосновательно: ООО «Новосервисбуд Инвест», мягко говоря, тесно связано с Леськовым, чья компания два года назад пыталась построить на этом участке 30-этажный небоскреб. И поскольку эта связь явно шита белыми нитками, она должна была бы с высокой вероятностью всплыть на поверхность, если бы проект решения, внесенный Оленичем, все-таки попал в сессионный зал Киевсовета.
Не исключено, что именно такие соображения заставили земельную и предпринимательскую комиссии Киевсовета 19 декабря вернуть этот проект субъектам подачи (то есть, Петру Оленичу и Департаменту земельных ресурсов), а самих субъектов подачи – отозвать собственное творение от греха подальше. Значит ли это, что на планах впихнуть 30-этажку на побережье Собачьего устья окончательно постав