На данный момент пациент скорее мертв, чем жив
31 октября Киевсовет принял решение о докапитализации «Киевгорстроя» на более чем 2,5 млрд гривен. Эта мера должна хотя бы частично воскресить крупнейшего столичного застройщика, капитал которого в последние годы регулярно исчезал в неизвестном направлении. В настоящее время «Киевгорстрой» имеет более 20 недостроенных объектов во всех районах столицы – примерно 40 тысяч киевских семей не могут получить жилье, за которое они уже заплатили.
Что произошло с некогда процветающей строительной компанией и куда «Киевгорстрой» планирует потратить средства, полученные от Киевсовета, рассказывает «Каштан NEWS».
Наследие Микитася
На значительной части объектов «Киевгорстроя» работы не ведутся уже более полутора лет. Стандартные объяснения, которые озвучивало предыдущее руководство компании и продолжает озвучивать нынешнее, сводятся к трем пунктам: коронавирус, война и недостройки обанкротившегося «Укрбуда» Максима Микитася, которые правительство в 2020 году передало «Киевгорстрою». Объекты были переданы, а средства на их достройку – нет. Поэтому, как объясняли в «Киевгорстрое», неудивительно, что компания столкнулась с финансовыми трудностями и сейчас находится на грани банкротства.
Тем не менее, обманутые инвесторы сомневаются, что наследие Микитася действительно оказалось для муниципального застройщика таким тяжелым бременем. Как заявил в декабре 2023 года представитель инвесторов Александр Дядюк, вместе с 1917 недостроенными квартирами «Укрбуда» общей стоимостью 4 млрд гривен «Киевгорстрой» получил землю и технологические сети, которые сами являются активом.
«С передачей объектов «Укрбуда» компания фактически получила своеобразную кислородную подушку. И вложила в них 1,1 млрд гривен. То есть «Киевгорстрой» выжил за счет «Укрбуда». «Укрбуд» в 2020 году спас «Киевгорстрой», – резюмировал Дядюк во время декабрьской пресс-конференции.
Еще ранее депутат Киевсовета, член комиссии по вопросам бюджета и социально-экономического развития Лилия Пашинна отмечала, что заявления руководства о крайне тяжелой финансовой ситуации в компании являются, мягко говоря, преувеличением.
«Я читала документы и хочу вам сказать, что не все там так плохо. На мой взгляд, это больше раздувается публично, что там катастрофа на грани банкротства, потому что сейчас у них активов на около 17 млрд гривен. А обязательств на 4 млрд. Так может, продать те активы, которые есть, и погасить долг?» – сказала она в сентябре 2023 года в интервью «Каштан NEWS».
Козин, Эверест и Лазурное побережье
О том, что с финансами у якобы бедного застройщика на самом деле не все так плохо, косвенно свидетельствует коррупционный скандал, который разразился в мае 2023 года вокруг окружения тогдашнего руководителя «Киевгорстроя» Игоря Кушнира. Издание BIHUS.info опубликовало журналистское расследование, в котором шла речь о судьбе земельного участка в Козине, где ранее располагалась база отдыха «Киевгорстроя». В 2013 году, через год после назначения Кушнира руководителем компании, базу продали компании «Лисоргбуд», одной из учредителей которой была тетка жены Кушнира – Оксаны. В настоящее время на месте базы возведены дома, в которых проживает окружение экс-главы «Киевгорстроя», включая жену брата Оксаны Кушнир.
После этого Киевсовет на пленарном заседании 25 мая принял решение о создании временной комиссии для проверки деятельности «Киевгорстроя», но операция с козинской базой оказалась лишь верхушкой айсберга.
В июле того года BIHUS.info выпустило еще одно расследование о состоянии семьи Кушниров. Как утверждается в журналистском материале, в 2020 году Оксана Кушнир через свою кипрскую компанию Koksi Holding приобрела элитную виллу, расположенную недалеко от французского городка Вильфранш-сюр-Мер на Лазурном побережье. Ориентировочная стоимость виллы составляет почти 20 млн евро. В то же время сам Игорь Кушнир заявил изданию, что не владеет ни недвижимым, ни движимым имуществом за границей.
В том расследовании шла речь о скандальном восхождении супругов Кушниров на Эверест, о котором впервые сообщило в мае 2023 года непальское издание The Himalayan. Как выяснили украинские журналисты, Игорь Кушнир выехал за пределы Украины по справке о инвалидности, а само восхождение на высочайшую гору мира стоило супругам примерно 150 тысяч долларов США.
Пресс-служба «Киевгорстроя» в защиту своего руководителя заявила, что Кушнир с 2005 года имеет третью группу инвалидности из-за онкологического заболевания (меланома) и перенес несколько операций по удалению метастазов. В то же время, по словам пресс-службы, Кушнир является опытным альпинистом, и покорение Эвереста было его давней мечтой.
Виновных не нашли
Тем не менее, даже после этого исчерпывающего объяснения инвесторы «Киевгорстроя» не прониклись страданиями миллионера-инвалида, и ситуация вокруг компании достигла точки кипения. Кушнира отстранили от выполнения обязанностей, а в июле правоохранительные органы провели обыски в офисах «Киевгорстроя» в рамках сразу нескольких дел: растрата имущества, служебное подделывание, легализация (отмывание) имущества, полученного преступным путем, и мошенничество с финансовыми ресурсами.
По данным следствия, должностные лица нескольких столичных предприятий, в том числе и «Киевгорстроя», организовали схему по присвоению средств, выделенных на Программу экономического и социального развития Киева в 2021-2023 годах.
«Для этого в документы по закупке квартир за бюджетные средства вносились недостоверные сведения о их стоимости. В дальнейшем продавали недвижимость через подконтрольные инвестиционные фонды, которые имеют налоговые льготы, для растраты бюджетных средств, средств граждан-вкладчиков в строительство (псевдоинвесторов по предварительным договорам) и последующим выведением их за границу на счета подконтрольных офшорных компаний», – сообщили тогда в Национальной полиции.
Однако решения суда в этом деле еще нет. Вместо этого выводы временной комиссии, созданной Киевсоветом для проверки деятельности «Киевгорстроя», появились уже через пять месяцев: в декабре 2023 года Киевсовет заслушал и утвердил отчет комиссии, из которого – внимание, спойлер! – следовало, что ничего криминального в компании не происходит, а в многочисленных недостроях виновны лишь война и коронавирус.
На вопрос, исследовала ли комиссия детали роскошной жизни Кушнира, глава комиссии, депутат от «УДАРа» Мирослава Смирнова ответила, что подтвердить незаконное обогащение не удалось, поскольку Bihus.info не стало сотрудничать с Киевсоветом.
«Мы их приглашали на заседание комиссии – к сожалению, на заседании комиссии у нас никого не было», – заявила Смирнова.
«Дайте денег»
Таким образом, сложилась стандартная для Киева ситуация: средства инвесторов исчезли, квартиры люди не получили, но никто в этом не виноват, потому что «оно само». Тем не