В Шевченковском районе столицы застройщик занес руку над памятником архитектуры
На Лукьяновке может исчезнуть уникальный памятник архитектуры — усадьба семьи Баккалинских. Это здание простояло более ста лет, однако кто-то считает, что современный офисный центр гораздо ценнее старинного дома.
В чем дело — выяснял «Каштан NEWS».
Историческая справка
Особняк Баккалинского является памятником архитектуры конца XIX — начала XX веков. Его построили в 1899-1901 годах на улице Юрия Ильенко, 30. Усадьба является ценным образцом жилой застройки столичной Лукьяновки, а также считается последним сохранившимся образцом одноэтажной жилой застройки бывшей Большой Дорогожицкой улицы.
История возведения здания началась с того, что в 1899 году незастроенный участок площадью 0,22 га приобрел за 3426 рублей уроженец Киевщины, подполковник в отставке Филипп Степанович Баккалинский. Он должен был построить здесь кирпичный дом в течение пяти лет. В результате здание вышло в стиле неоклассицизма, Т-образное одноэтажное, с пышным декором, деревянным мезонином со стороны двора.
После смерти владельца особняк принадлежал его потомкам — Федору Баккалинскому, служащему Акцизного управления, а затем — его сыну, врачу-эпидемиологу. Однако во времена советской власти дом был национализирован, и в нем разместили различные учреждения.
Охранять нельзя уничтожить
Путь к получению усадьбой охранного статуса был непростым. С 2006 года по решению Главного управления охраны культурного наследия КГГА здание получило статус как вновь выявленный памятник архитектуры. Однако в 2012 году Министерство культуры Украины отказало в предоставлении особняку Баккалинского государственного охранного статуса.
Это, собственно, негативно сказалось на дальнейшей судьбе здания. Поскольку на пленарном заседании Киевского городского совета 22 апреля 2021 года было принято решение передать земельный участок, на котором расположена памятка, компании ТОВ «Амелин-30» под застройку.
Однако через некоторое время под давлением общественности повторно были поданы документы на получение усадьбой охранного статуса. Кстати, тогда Департамент охраны культурного наследия КГГА проявил немалую для себя смекалку и в апреле 2021 года наконец предоставил этому зданию статус памятника с последующим внесением его в Перечень объектов культурного наследия города.
После этого Киевский городской совет решил скорректировать свое предыдущее решение относительно передачи участка в аренду и заменить слово «строительство» на «реставрация». То есть таким образом было изменено целевое назначение земельного участка и использование здания, которое на нем расположено.
Начало судебных перипетий
Естественно, рассказывает киевский памяткоохранитель Дмитрий Перов, такие действия Киевского городского совета никак не совпадали с планами застройщика — ТОВ «Амелин-30» — возвести на участке офисный центр. Поэтому общество и обратилось с иском в суд, в котором просит Фемиду отменить решение Киевского горсовета в части защиты и сохранения усадьбы Баккалинских и оставить в силе решение в прежней редакции, которое позволяет строительство офисного центра.
Стоит отметить, обращает внимание Перов, что суд первой инстанции — Хозяйственный суд Киева — вынес решение в пользу застройщика. Вскоре была подана апелляционная жалоба от Киевского городского совета и столичной прокуратуры, которая в настоящее время и является предметом рассмотрения в Северном апелляционном хозяйственном суде.
Намеренно или случайно
Однако и здесь не обошлось без «чуд»: 24 октября в деле должно было состояться очередное (третье) судебное заседание.
«Однако в последний момент его перенесли, — констатирует Дмитрий Перов. — Причем перенесли без конкретной следующей даты».
По его словам, это произошло примерно за день до заседания, когда активисты призвали неравнодушных киевлян прийти под стены суда.
По странному совпадению, объясняет собеседник, у одного из членов коллегии судей возникли какие-то срочные дела, которые требовали решения из-за командировки сроком на два дня. А через эти два дня у этого судьи начиналась… отпуск.
С учетом этого, в объявлении суда в день рассмотрения жалобы относительно усадьбы Баккалинского указывалось, что все дела с участием этого судьи переносятся на неопределенный срок.
Как отметил Перов, в деле это должно было состояться уже третье заседание, после которого процесс выходил на финишную прямую принятия решения.
Чем важна апелляция
Рассмотрение апелляционной жалобы является одновременно важным и опасным.
Как подчеркнул Дмитрий Перов, в суде апелляционной инстанции принимается решение, которое затем можно отменить только в кассационной. То есть в Верховном суде. Однако в этой ситуации есть маленький, но очень существенный нюанс: подача кассационной жалобы не останавливает действия решения суда апелляционной инстанции.
А значит, объясняет Перов, апелляционное определение для памятников истории фактически является окончательным приговором: если отменяется решение о статусе исторической памятки, то пока ты подаешь на кассацию, застройщик или другое заинтересованное лицо может уничтожить объект судебного спора.
Евгений ДЕМ’ЯНОВ